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遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億、26%自持拿下大興區瀛海鎮地塊，金融街則拿下大興區黃村鎮的一宗限價地，總價22.9億元，其中含6%自持面積，華潤以39.5億元總價摘得昌平北七傢鎮地塊。三宗土地出讓金總計110.3億，其商品房銷售限價均超過瞭5萬元/平。
7月27日，北京市台中市抽化糞池國土局迎來大興區和昌平區三宗限價地的掛牌出讓。清涼天氣中，眾房企的拿地熱情絲毫不減，吸引瞭十餘傢開發商到場參與競拍。
最終，遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億、26%自持面積拿下大興區瀛海鎮地塊，金融街則拿下大興區黃村鎮的一宗限價地，總價22.9億元，其中含6%自持面積，華潤以39.5億元總價摘得昌平北七傢鎮地塊。三宗土地出讓金總計110.3億，其商品房銷售限價均超過瞭5萬元/平。
遠洋+首創+世茂47.9億拿大興社區公寓大廈抽肥區瀛海鎮地塊
今天參與拍賣的第一宗限價地位於大興區瀛海鎮。根據官方信息顯示，該宗地將以 三通一平 形式供地，建設用地面積為75065.422平方米，其中，建築控制規模達到133506平方米。並且限定瞭商品住房銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過55071元/平方米。
除瞭遠洋+首創+世茂聯合體參與競拍外，金融街、中海、保利+首開+龍湖、金茂、萬科+平安、國瑞+金地、碧桂園、中鐵建等房企也參與瞭競拍。
一開場，碧桂園、中鐵建等房企就對此地展開瞭激烈的爭奪，而聯合體在一開始表現的不慌不忙，但進入競自持面積環節後，遠洋+首創+世茂聯合體與保利+首開+龍湖聯合體交替舉牌，幾度進入競爭。最終，經過37輪拍賣，遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億、26%自持面積 抱得寶地歸 ，溢價率49.7%，樓面價約為39580元/平方米。
大興區黃村鎮地22.9億花落金融街
隨後進行的大興區黃村鎮地塊拍賣同樣吸引瞭金融街、中海、華潤、萬科、保利+首開+龍湖、遠洋、金地、碧桂園、平安等9傢競買方參與，該地用地性質為F1住宅混合公建用地。
值得關註的是，大興區黃村鎮這次出讓的宗地體量屬於三地中最小的 建設用地面積僅22717.915平方米，其中建築控制規模在56795平方米。但限價卻是最高的 商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。
金融街以22.9億元總價、6%自持面積順利獨得此地，溢價率49.7%，樓面價40320元/平米。在拍賣過程中，華潤、遠洋等頗有實力公家機關水肥清運的房企也曾對此地塊展開追逐。
華潤豪擲39.5億進駐昌平區北七傢鎮
最後進行的昌平區北七傢鎮地塊用地性質較為復雜， 同時也是當日出讓土地中體量最大的一宗地，包含瞭B4綜合性商業金融服務業用地、A61機構養老設施用地、R2二類居住用地、A33基礎教育用地。
參與此地爭奪的房企也都是實力非凡，包括29號中海，57號華潤，40號遠洋+萬科+首開+未來科技城，32號金地。
最終，華潤以39.5億元總價一舉斬獲此地，經測算其溢價率大約為6.76%，樓面價23668元／平。
同時，這宗土地的落槌也標志著7月北京土地市場的落幕，下半年北京土地市場風起雲湧，8月1日仍將有土地入市開拍。
光宇吐樓市介紹：
劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。
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