昌平線全貌現雛形:6環外直通3環邊 南延7站!

7月19日,鐵三院發佈昌平線南延首次環評報告,初定從西二旗站南延至薊門橋站,新建7座車站,線路長約12.5公裡。至此,昌平線全貌顯出雛形:始發站昌平西山口,終點站海淀薊門橋,從北6環外直通北3環邊,可與8號線、13號線、15號線、10號線、12號線實現換乘。


據瞭解,按照早前計劃,昌平線南延將在今年開工。一旦南延線建成,昌平線沿線樓市將在原有的昌平縣城、南邵沙河、朱台中商標註冊辛莊-西二旗板塊的基礎上,增加上清和學院路板塊,昌平區域的居民進城將變得更加便捷。

昌平縣城——絕對的價值如何申請註冊商標台中窪地

昌平縣城是北部區最後的剛需聚集台中商標申請代辦地之一,價格在昌平線沿線處於絕對的價值窪地。2015年年底,昌平線二期開通,將線路延伸至瞭昌平老城區,為區域樓市再添籌碼。目前,區域房價仍處在相對平穩的狀態,意向北部置業的剛需客不妨考慮。

目前,昌平縣城在售的住宅僅有兩個:一個是140平米三居尾房在售的公園6號(均價2萬6),另一個是1500萬/套起的聯排別墅——金隅·瀾灣。不過,區域內尚有花雨汀、東林苑、北京怡園3個主推中小戶型的剛需盤尚未入市,公開信息顯示,這3個項目都有望在2016年下半年入市。

台灣註冊商標查詢南邵沙河——高價地帶動明顯

當前,沙河一帶的住宅供應幾近斷檔,僅有北科建泰禾·麗春湖院子一個別墅項目待售。南邵板塊在今年6月拍出兩塊樓面價超4萬/平的高價地後,瞬間變得炙手可熱,周邊無論是住宅還是商住,都做瞭不同程度的調價,漲幅最高者單價上調過萬元。

曾經的剛需熱門板塊南邵,如今住宅供應明顯減少,價格也出現瞭大幅攀升。當前,區域在售住宅有兩個:宜山居主推復式尾房和獨棟別墅,總價680萬/套起;北京風景主推95-170平米2-3居,單價33000元/平。

朱辛莊-西二旗——雙軌交匯價偏高


2010年,昌平線一期開通運營時,即與13號線在西二旗站實現換乘;2013年,昌八聯絡線開通,昌平線和8號線在朱辛莊站形成換乘。在這兩個雙軌交匯的地帶,房價都明顯高於周邊區域,但仍是北部上班族重點關註的區域之一。

朱辛莊板塊,除瞭遲遲不入市的自住房——TBD萬科天地外,僅領秀慧谷一個住宅項目待售,主推110-140平米三居,均價48000元/平起。西二旗一帶新房極少,在售的五礦萬科·如園主推230平米起大戶型,均價高達90000元/平以上。

海淀上清——剛需絕跡改善紮堆台中商標註冊代辦

海淀房價之高,在北京都是非常突出的。從2015年下半年開始,受供應減少和市場轉暖的影響,海淀房價出現瞭一波跨度明顯的上漲。以華潤·萬橡府為例,2015年7月對外報價65000元/平起,當前均價79000元/平,突破8萬指日可待。

除此之外,主推1-3居學區現房的上林溪,均價已達6萬/平,近鄰八達嶺高速的強佑·府學上院,均價也也達到瞭6.5萬/平。高端改善產品紮堆,豪宅化趨勢明顯,是海淀上清板塊的主要特征。

學院路板塊——二手房火新房斷檔

從學院橋站起,昌平線南延進入四環內,小編經過一番查詢,發現區域內已無新房項目在售,樓市供應來源均來自二手房。

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