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????梅州興寧·毅德城。
????興寧戶外運動協會到毅德城參觀。
????八大建材品牌聯合開業儀式。
????2016興寧·毅德城傢博會現場人流湧動。
????首屆環球商品博覽會暨迎春花市在毅德城舉行嘉賓合影。
????興寧夏季大型購車節展銷會現場。
????興寧
????毅德城
????沿著梅河高速進入興寧市，剛過興寧市西出口，一座規模宏大的商貿物流中心就映入眼簾。地處興寧火車站毗鄰處，坐擁興寧交通最便捷地段，人來人往，店鋪林立，這是粵東現代商貿第一城興寧·毅德城。
????興寧市是粵、贛、閩三省邊界的傳統商品集散地。在振興發展的進程中，興寧市劃定南部新城提振商貿產業。為推進商貿產業全面升級，興寧積極引進一批具有實力的優質項目，興寧·毅德城便是其中之一。
????興寧·毅德城由香港毅德控股集團於2013年興建，該項目總投資60億元，建築面積達200萬平方米。經過4年的建設，攻堅克難，其中一期一批工程已於2015年12月交付使用。目前，二期工程正在加快建設中。
????如今，鷹牌、馬可波羅、美的、顧傢、歐派等知名品牌入駐，產業集聚效應逐漸凸顯。興寧·毅德城致力打造粵東現代商貿第一城。全面建成運營後，預計每年可實現交易額超過100億元，年創稅達4億元以上，可提供解決6萬個以上創業機會和就業崗位，重振“小南京”雄風。
????●撰文：馬發洲?陳傳廣
????區位優勢?對接珠三角輻射粵贛閩
????“我們毫不猶豫地選擇興寧·毅德城，就是看中這裡的交通區位，四通八達，方便快捷。”2015年，梅州市盛百年傢居建材有限公司董事長黃偉善一口氣買下數十間店鋪。“大品牌不斷入駐，我們對毅德城有信心。”黃偉善說，當初並沒有選錯。營業這一年，人氣是以前的幾倍。
????黃偉善之前在興寧市青眼塘路附近（東嶽宮）經營。上世紀八九十年代，“全國五百強市場”東嶽宮批發市場在粵東名氣頗大。當地人回憶，當時，興寧商貿業進入鼎盛時期，小手工業門類多達百多種。興寧·毅德城的入駐促進本地傳統商貿物流產業轉型升級，提供瞭一個新平臺。
????興寧素有“小南京”的美譽。“瀟灑興寧縣，天南獨一隅”，清代興寧縣令衛希駿的一首詩，道出瞭興寧獨特的區位優勢。興寧市一直地處粵贛閩邊區陸路交通樞紐，是粵、贛、閩三省邊界的傳統商品集散地。
????縱觀廣東地圖，興寧市位於雲浮—肇慶—佛山—廣州—河源—梅州城鎮發展軸上，是梅州市副中心城市，是梅州環保證照申請“一區兩帶六組團”的重要節點。毅德城雄踞興寧市門戶位置、南部新城核心，處於三省交通軸心之上。這為毅德城對接珠三角、輻射粵贛閩邊界城市奠定良好的基礎。
????規劃中的雙龍高鐵將途經興寧並設站，興寧有望迎來“高鐵時代”。縱橫交錯的高速公路和鐵路，使興寧東連海西核心區，西融珠三角經濟圈，南接汕潮揭城市群，北至長三角、中原腹地，優化的交通帶來活力。
????此外，興寧至梅縣機場僅半小時車程，至揭陽潮汕國際機場1小時車程。廣梅汕鐵路貫穿興寧與京九、京廣、廣深鐵路相通，205國道、梅河高速等更讓興寧融入珠三角“3小時經濟圈”，區位優勢不言而喻。
????興寧·毅德城坐落於興寧門戶位置，位於興南大道與南環路交會處、火車站門口，毗鄰梅河高速西出口，東臨建設中的城市主幹道興寧大道。隨著“三縱三橫”路網的不斷完善，興寧南部新城將構建“對外快速連通，對內全面暢通”的交通格局，興寧·毅德城具有的張力不可估量。
????走進興寧·毅德城，工人往來穿梭，不少店鋪正在進行裝修。毅德城項目總經理於祥生介紹，興寧·毅德城是全國光彩事業重點項目、廣東省、梅州市、興寧市重點項目。興寧毅德城一期2000餘套獨立商鋪已基本售罄，一期商鋪於2015年12月30日交付，目前有700多間商鋪開門營業，約500間商鋪正在裝修中，市場發展態勢良好，已順利辦理收樓的1900套左右。
????興寧·毅德城相關負責人介紹，該項目總規劃占地約1700畝，總建築面積近200萬平方米。項目全部工程完成後，將成為集商品批發、電子商務、商業綜合體、酒店功能等於一體的現代商貿中心。
????2016年3月29日，興寧·毅德城與興寧市民間收藏協會戰略合作簽約儀式舉行；2016年6月9日至6月11日興寧市夏季購車節在興寧·毅德城舉行；2016年舉行大型展會8場，大型公益活動6場、營銷活動接連不斷，推高項目人氣及關註度……每一個腳印，記錄著興寧·毅德城堅實的步伐。
????鷹牌、馬可波羅、美的、海爾、歐派、歐普照明、雷士照明、愛窩傢居、金億世傢門業等知名品牌相繼入駐，傢居建材組團將率先進行試業。興寧·毅德城打造聚集平臺效應，政府領導、商會多次到訪項目，全年共接待重要考察團40多批，裝飾行業協會成立掛牌、民間收藏協會古玩城均落戶興寧項目。
????產城融合?為擴容提質註入新動力
????“如山如海鬧盈盈，處處燈光慶太平。火樹銀花真不夜，小南京似大南京”。當地人自豪地回憶，從清末到改革開放，興寧一直是遙遙領先，還榮獲中國商貿百強縣、中國經濟百台中環保證照申請強縣、廣東工業十強縣等稱號。
????然而，近年的發展中，興寧商貿業並沒有跟上時代的步伐。另外，隨著城市化進程的加快，城市人口大幅增加，老城區不堪重負，特別是老城區現狀密集建成區面積約9.5平方公裡、建築密度達50%以上，交通、市場、衛生等公共服務已不能滿足市民的現實需求，亟待擴容提質。
????“小南京”該如何重振昔日的雄風？為此，興寧抓住中央和省加快新型城鎮化建設的大好機遇，推進擴容提質，建設興寧新城。其中，興寧把加快商貿物流業發展放在突出的位置，專門劃定商貿物流園片區。
????圍繞建設梅州副中心城市的目標，興寧以項目建設為抓手，統籌推進產業和配套設施建設，加快城區擴容提質，促進產城聯動、融合發展。在興寧市“一中心四組團”的發展格局中，“一中心”是全市經濟社會的核心和引擎，將成為輻射各組團的綜合服務中心，為產業集聚提供全方位、綜合性的城市服務。其中，南部新城的開發建設顯得至關重要。
????城因產興——興寧市堅持新城規劃與產業發展相結合，有目的、有重點地結合新城的規劃佈局和產業發展要求推進招商引資和項目建設，主動邀請歐尚、毅德城等投資者參與到規劃中來，使新城規劃成為引領產業集聚、推動產城聯動的重要基礎，有利於產業經濟效應的快速形成。
????產因城旺——興寧市通過加快項目建設，建成興寧毅德商貿物流城二期等項目，能發揮產業集聚效應和支撐作用，輻射帶動周邊人口、產業、資源向新城集聚，以興寧南部新城建設為重點，推動新型城鎮化。換而言之，興寧·毅德城的建設已成為擴容提質的動力之一。
????以業聚人——凡商貿、零售、地產巨頭所到之處，必將是發展空間大、升值潛力達的黃金旺地。隨著項目建設的推進，興寧·毅德城以強大品牌推力和成熟的現代商貿運營經驗，將讓南部新城片區更宜居、宜業。
????興寧·毅德城總投資額60億元，項目分為2期開發，主要由綜合商品交易區、商業服務配套台中毒性化學物質簽證區、生活服務配套區三大功能區組成。目前，項目後期配套倉儲物流、酒店、住宅等陸續建成，受到商戶的“點贊”。
????東興建材總經理江宏昌表示，在南部新城擴建台中污染簽證的大好機遇下，興寧·毅德城商貿物流大平臺整合瞭建材市場，集聚瞭企業，也聚齊人氣。
????興寧·毅德城相關負責人介紹，該項目開發總建築面積約200萬平方米，將引入大型品牌商傢，經營百貨小商品、服裝鞋帽、箱包皮具、副食茶葉、傢居建材、五金機電、汽摩配件、機械加工、倉儲物流、農貿農機、鋼材等商品。
????盛世藍圖
????覆蓋全業態
????全產業鏈
????近年來，電子商務風靡全國，與之相協調的現代物流業隨之發展壯大。物流業已從過去的末端行業，上升為引導生產、促進消費的先導行業，成為第三產業新的“經濟增長點”。新時代呼喚高效的現代物流業。
????隨著《關於進一步促進粵東西北地區振興發展的決定》出臺，梅州的立體交通網絡日漸完善，區位由劣轉優。但是，梅州物流行業仍面臨著行業監管混亂、人才匱乏等困境。在梅州市內，零零散散開瞭許多物流貨運公司，有些是大企業，有些是原始的“夫妻檔”式傢庭經營。由於缺乏行業引導，準入門檻低、技術含量低，所以出現各自為戰的現象。
????相關專傢指出，低端物流業過剩，高端、專業的卻非常緊缺。目前，一批優秀的電商企業成為拉動國民經濟發展的重要力量，但電商發展必須要有物流業支撐。像人要兩條腿走路，現代物流業也要一起向前邁進。
????堅守主業——興寧·毅德城將利用互聯網、大數據等為企業提供商貿數據和服務支撐，健全物流配送體系，轉型升級，搶占行業競爭高地。
????按照興寧·毅德城業態分佈，為建材傢居、百貨小商品、五金機電汽摩配等三大組團。三大組團分別打造一站式交易平臺，同類產品集中化經營，集聚效應明顯。目前，建材傢居、百貨小商品組團已投入運營。
????未來的五金機電汽摩配組團，已經引起本地企業的關註。作為興寧傳統優勢產業，機電制造業曾顯赫一時。目前，興寧市有逾60傢機電企業，但機電產業總體規模相對偏小。五金機電組團一旦建成，將加強產品配套率，形成聯系較為密切的機電產業集群，降低企業的物流成本。
????從產品到產業，從產業到品牌——興寧·毅德城將采用互聯網思維方式，充分利用大數據、雲計算等新一代互聯網電商基礎設施，進行資源整合與資源共享，提供品牌創意、設計、銷售、傳播、儲運等協同服務。面向國內外品牌、本土傳統品牌等各種品牌，實現“跨空間”孵化。這不僅為區域產業發展帶來新機遇，也為經濟發展創造新的消費增長點。
????如今，不少“小檔口”變成“品牌”。互聯網、電子商務、品牌設計等新業態也不斷湧現。目前，已有6傢互聯網企業先後進駐。其中，藥材網在這裡設立分部，公司負責人說，毅德城的理念先進、交通便利，隨著城市配套和公共服務的不斷完善，將成為新的商務中心，前景廣闊。
????“毅德控股作為多元化現代大型企業，有著品牌、資金、人才、管理和市場優勢，已在全國數個城市成功開花結果。”源興建材有限公司董事長陳建中認為，興寧·毅德城打造區域性現代商貿中心的城市定位，將提升梅州在粵東地區乃至粵閩贛地區的地位，“未來商機，值得期待”。
????“憑借興寧獨特的區位優勢，毅德城有望成為粵東最大最全的綜合商品交易集散地，輻射粵贛閩數千萬人消費群體。”毅德城項目相關負責人說，“三大抓手”持續發力，梅州市的整體發展水平不斷提升，有目共睹。希望在梅州市、興寧市兩級的支持下，讓興寧·毅德城這艘粵東“商貿航母”盛世起航。
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